Ako planirate da iznajmite stan, spremili smo spisak stvari na koje biste trebalo da obratite pažnju.

1. Obavezno pismeno voditi evidenciju plaćanja-najbolje koristiti priznanice
Da ne bude posle: „ Platio sam ovaj mesec. Ne, nisi.“

2. Definišite do kog datuma će se plaćati renta, redovno dostavljati račune za komunalije vlasniku.

3. Prilikom prve posete stanu od stanodavca tražiti svu neophodnu dokumentaciju kako biste se uverili da je vlasnik(ugovor o kupoprodaji, punomoćje…), i uverite se da na stanu nema nikakvih tereta(hipoteka).

4. Napraviti zapisnk o primopredaji stana. Zapišite sve nedostatke i oštećenja u stanu(uređaji, stolarija, parket, zidovi, bojler…).

5. Dogovoriti se o otkaznom roku, tj. koliko dana unapred morate najaviti otkaz stanodavcu?

6. Da li će vas stanodavac prijaviti ili ne?

7. Dogovorite se da nema upadanja u stan bez najave!

8. Dogovoriti se oko toga šta se događa u slučaju pokvarenih aparata, kvarova i nezgoda?

9. Dobro je popričati sa nekim raspoloženim stanarom/komšijom-svašta se korisno može saznati od starosedelaca o vlasniku. Raspitajte se i o komšijama.

10. Proverite je li u stan već uveden internet? Ako nije, proverite koji sve ponuđači pokrivaju područje u kojem je stan.

11. Raspitajte se koliko bi trebalo da mesečno plaćate-visina računa za struju, vodu..i sl. Takođe proverite sa vlasnikom da li postoje neke ugovorne obaveze sa operaterom kablovske televizije, telekomunikacija ili interneta.

12. Obratite pažnju na način grejanja-centralno, električno ili neko drugo.

13. Obratite pažnju na: svetlost u različito doba dana, mogućnost provetravanja, i buku(proverite da li postoje noćni klubovi u blizini, jer se ponekad teško mogu videti sa ulice).

14. Proverite kakva je termoizolacija i zvučna izolacija-oni koji čuju komšije znaće o čemu govorim, jer debljina zida između vašeg i susednog stana može biti veliki problem.

15. Proverite da li u samoj zgradi postoji lift?

16. Ako stan tražite preko agencije, budite spremni da platite proviziju u visini 50 % od prve kirije.

17. Ne verujte oglasima, ni slikama na internetu-pre zakupa obavezno DOBRO pogledajte nekretninu.

18. Depozit dajte onog trena kad Vam se obezbedi prijava boravka. Drugo, depozit se VRAĆA ZAKUPCU pred kraj ili nakon isteka zakupa, ako je on sve obaveze izmirio, i ako je stan ostavio u stanju kakvog ga je primio. Iznos depozita je novac zakupca, te ga zakupodavci trebaju tako i tretirati.

19. Odredite do kog datuma možete da kasnite sa zakupninom.

20. Precizirajte ko će još (u ugovoru, sa ličnim podacima) pored Vas boraviti u stanu .

OPŠTE

Prilikom razgledanja stana ne smete zaboraviti da proverite:
1. Funkcioniše li dobro ulazna brava u stanu?
2. Koliko ima kopija ključeva?
3. Je li stan čist i prozračan?
4. Zavirite u ormane i ormariće, i pogledajte ima li pokazatelja prisutnosti štetočina i bubašvaba.
5. U kakvom su stanju zidovi? Ima li bilo kakvih mrlja koje bi mogle ukazivati na štetu od vode ili vlagu u stanu?
6. Mogu li se otvoriti svi prozori?
7. Funkcionišu li sva svetla i pripadajući im prekidači?
8. Postoje li roletne na prozorima i da li su funkcionalne?
9. U kakvom su stanju tepisi u stanu?
10. Kakav je pristup internetu i može li se internet uvesti ako ga slučajno nema?

KUHINJA
1. Funkcioniu li sve ringle na šporetu, odnosno radi li indukcijska ploča?
2. Funkcioniše li dobro zamrzivač, frižider, mašina za suđe i jesu li održavani?
3. Proverite slavinu u kuhinji kako biste proverili mlaz, kvalitet vode i stanje cevi.

SPAVAĆA SOBA
1. Ima li koja polomljena polica u ormanu ili na zidovima?
2. Kakav je miris u sobi?Ima li znakova vlage i plesni?
3. Proverite sve kutke u sobi kako biste ste se uverili da nema štetočina i insekata.
4. Ako je soba nameštena proverite čistoću dušeka, i čvrtoća okvira kreveta.

KUPATILO
1. Funkcioniše li toalet kako bi trebalo? Pustite dva-tri puta vodu da vidite kako se kotlić puni i curi li slučajno voda?
2. Proverite funkcioniše li tuš, odnosno kada? Takođe ne zaboravite pitati detalje oko bojlera(kad je jeftina struja, kako se pali bojler).
3. Proverite u kakvom su stanju keramičke pločice? Ima li tragova buđe i oštećenja?
4. Proverite ima li na podu tragova vode iz mašine za veš?
5. Proverite u kakvom je stanju sama mašina za veš, ima li tragova kamenca i da li je održavana?

SREĆNO!